序言
这也许不是一个新话题，也也许是你从别的地方看不见的具体内容。「新房改办」并不重要，最重要的是底层逻辑将刮起什么样的惊涛骇浪，再一次完全改变物质财富布局。
我们都是观测者也是参加者。
充分考虑文章内容的独特性，思考再三，确定设置一个付钱门坎，都是子木的第一篇付费文章。为此变小传播范围，但同时也可以精准推送这些感兴趣的读者。子木按 文中包括：
为何要“新房改办”？
对市场的影响有多大？
房子价格下面究竟如何走？
平常人应该如何进新房改办浪潮之下寻找什么机遇?
有什么从房屋的身上挣钱的可预测性？
期待下边的文本，对大家有所帮助。
01
“新房改办”，最早可以追溯到在今年的 8月 25 日国常会申请的《关于规划建设保障性住房的指导意见》。
而 10月底忽然爆红，是由于文档宣布下发到各个地方，逐渐系统化实施了。
经济观察网报道这件事，发表了一篇名叫《中国将推动新一轮“房改”》的帖子，才把心态完全引爆。
这么大事儿，官方网并没有进行规模性报导，而是直接关门解决，而且整体舆论引导都放在银十以后，都是有一定讲到的区域，这一后边再说。
涉及到房改办，不可小觑。
第一轮房改办为什么会被界定历史时间一刻，是由于从福利分房到住房商品化，释放出巨大的财富机会。
土地招拍挂、窜升房价、惊天动地的造城运动，足以改变每一个家庭运程，社会格局被顶峰性改变，我们是见证者和参与人。
而此次，“新房改办”，如果如文档上述，贯彻落实到地，那样一场财运动荡不安无可避免，它将伴随历程迈向终点站。
新房改办的底层思维，简单的说就三个字：
双轨。
商品房市场 保障性住房销售市场
保障性住房大家比较了解，公共租赁房、经济适用房、人才房定向安置房、共有产权住房等，都是属于保障房。
但我觉得此“保障性住房”非彼“保障性住房”，毕竟在14 号文件提及：
1、这能够满足刚性需求，设计方案的独特住宅商品。 2、保障性住房务必严格实施封闭式管理。
总体来说，就是一种专门给刚性需求供给的封闭式运作房子，能够流动性交易，价钱很便宜。
如果对于全球房地产市场上有掌握，你就会发现，这与新加坡「组屋」尤其类似。
组屋是通过马来西亚建屋发展局担负建筑物的公共房屋，为绝大多数新加坡人的住所。新加坡组屋绝大多数遍布在一线城市，多数为二房式，多发放给中下阶层及贫穷家庭定居。
背后的意思类似，刚性需求工薪族实际上早已被归为中下阶层及其困难家庭。
但有一个区别在于，配制构造相差太大！